22 Nov 2019 Gli standard di valutazione e il valutatore esperto nella consulenza tecnica
Pubblicato alle 14:15h in Rivedeventi
Intervento di Carlo Frittoli (PR.E.G.I.A. Associazione) al convegno “GLI STANDARD DI VALUTAZIONE E IL VALUTATORE ESPERTO NELLA CONSULENZA TECNICA“, Catania – 22 novembre 2019
Il valutatore immobiliare deve individuare il profilo dei potenziali acquirenti e ripercorrere il loro processo decisionale d’acquisto per comprendere le ragioni che rendono acquistabile/utilizzabile il bene in esame e l’importo che tali soggetti sarebbero disposti a pagare.
Per gli immobili aziendali inseriti nelle procedure concorsuali la stima rimane astratta (e ben poco utile!) se prescinde da un’analisi strategica che configuri una valorizzazione del bene tramite
- definizione dei segmenti potenzialmente interessati
- individuazione dei punti di forza e debolezza
- determinazione degli obiettivi di promozione
- linee guida per un processo di creazione di valore
- analisi prospettica di tale processo
- stime previsionali condizionate e probabilistiche.