Come determinare i tassi di rendimento più adatti per un immobile alberghiero?

Come determinare i tassi di rendimento più adatti per un immobile alberghiero?

E’ questa una domanda fondamentale, alla base di tutte le valutazioni che, come sempre dovrebbe essere per questa tipologia edilizia, adottano metodi reddituali.

L’autore propone un interessantissimo approccio alla costruzione del tasso di capitalizzazione, in affinità col metodo C.A.P.M. solitamente utilizzato per la determinazione del saggio di attualizzazione. Ciò, oltre a conferire estrema oggettività e dimostrabilità alla percentuale risultante, consente anche un corretto bilanciamento dei due tassi, prevenendo il gravissimo errore che abbiamo già denunciato in un precedente articolo della nostra “Libreria” (https://www.pregia.org/wp-content/uploads/erroreDCFA.pdf).

Un contributo prezioso e originale, da leggere con la massima attenzione!