Aste telematiche: i tribunali si muovono
Alcuni Tribunali hanno emanato ordini di servizio per disciplinare le modalità di ricorso alle aste telematiche.Si riportano gli esempi di Padova e Genova.
23 Febbraio, 2018
Notizie
Le locazioni brevi e la certificazione unica per la ritenuta
In un precedente intervento è stata affrontato il tema delle ritenute nelle c.d. locazioni brevi, di cui all’articolo 4 D.L. 50/2017, tralasciando, in quella sede, l’ambito prettamente procedurale riguardante la fase successiva, ossia
22 Febbraio, 2018
Perdita durevole di valore delle immobilizzazioni: le novità
La disciplina della perdita durevole di valore di un’immobilizzazione trae origine dall’articolo 2426, comma 1, n. 3, cod. civ., il quale, dopo aver definito ai nn. 1 e 2 i criteri di
21 Febbraio, 2018
L’applicazione della ritenuta nelle locazioni brevi
Come già messo in evidenza in precedenti interventi, con l’articolo 4 D.L. 50/2017 il Legislatore ha introdotto nuovi obblighi per i soggetti, persone fisiche non titolari di partita Iva, che locano a breve
16 Febbraio, 2018
Convegno “Valutazione Immobiliare. Prospettive del real estate in Italia” – 11 dicembre 2017
Convegno "Valutazione Immobiliare. Prospettive del real estate in Italia" Lunedì 11 dicembre 2017 h 18.30 Aula 01 - SDA Bocconi Via Bocconi, 8 - 20136 Milano L'evoluzione nelle strategie di investimento immobiliare e nella
04 Dicembre, 2017
Il reddito da locazione è fondiario solo se l’immobile è di proprietà
Con la sentenza n. 26447/2017, la Cassazione, ribadisce che il reddito derivante dalla locazione di un immobile può considerarsi reddito “fondiario” esclusivamente se la parte locatrice dispone del possesso del bene locato
22 Novembre, 2017
Il binario parallelo delle locazioni brevi
La circolare AdE 24/E/2017 ha confermato che il regime fiscale delle locazioni brevi deroga alcuni principi di ordine generale del sistema tributario. Ciò potrebbe ingenerare non poche difficoltà soprattutto con riferimento al
25 Ottobre, 2017
La fideiussione nel contratto di locazione
Molto spesso per i contratti di locazione, oltre al conosciuto deposito cauzione, può essere prevista anche una disposizione contrattuale con la quale è previsto l’obbligo di stipula e presentazione di una fideiussione,
11 Ottobre, 2017
Funzione strumentale dell’immobile e deduzione dei relativi costi
In tema di imposte sui redditi, il riconoscimento del carattere strumentale di un immobile, ai sensi dell’articolo 43, comma 2, D.P.R. 917/1986, presuppone la prova della funzione strumentale del bene non in senso oggettivo, ma in rapporto
12 Settembre, 2017
Locazioni brevi: approvate le regole operative
Con il provvedimento n. 132395 di ieri l’Agenzia delle Entrate ha individuato le modalità con le quali i soggetti che esercitano attività di intermediazione immobiliare, anche mediante la gestione di
13 Luglio, 2017
Locazioni brevi al nodo dei servizi aggiuntivi
Il D.L. 50/2017 è intervenuto sul tema delle locazioni turistiche di breve durata. Al riguardo, va ricordato che la risoluzione 88/E/2017 ha istituito i codici tributo da utilizzare per ilversamento
07 Luglio, 2017
Le detrazioni del 50% e del 65% in caso di trasferimento dell’immobile
L’articolo 16–bis del Tuir prevede che, in caso di vendita dell'unità immobiliare sulla quale sono stati realizzati interventi di recupero del patrimonio edilizio, la detrazione non utilizzata in tutto o in
30 Giugno, 2017
Il contratto di locazione turistica
Le locazioni brevi sono oggi al centro dell’attenzione a seguito delle importanti novità introdotte, in materia fiscale, con la c.d. Manovra correttiva convertita nella L. 96/2017 nel Supplemento ordinario n.
26 Giugno, 2017
L’indetraibilità da pro-rata nel comparto immobiliare
Quando si affronta la detrazione dell’Iva relativa ad acquisti effettuati da soggetti passivi che operano nel comparto immobiliare occorre far riferimento a diverse disposizioni contenute nel D.P.R. 633/1972. Ciò in
27 Maggio, 2017
Bonus Irpef da Iva anche per immobili ceduti da imprese di ripristino
Tra le principali novità 2016 in materia di detrazioni Irpef troviamo l’agevolazione introdotta dall’articolo 1, comma 56 della L. 208/2015 che prevede la possibilità di detrarre il 50% dell’Iva corrisposta per
25 Maggio, 2017
La perizia della banca mutuante supporta l’accertamento immobiliare
In tema di accertamento immobiliare, l’unico criterio oggettivo che possa essere utilizzato è quello di determinare il valore del fabbricato attraverso la perizia di stima effettuata dalla banca mutuante.Questo valore
16 Maggio, 2017
Rivalutazione beni d’impresa: modalità operative
La legge di Bilancio 2017 (articolo 1 commi da 556 a 563, L. 232/2016) ha “riproposto” la possibilità di rivalutare i beni d’impresa (eccetto gli immobili alla cui produzione o
12 Maggio, 2017
Le operazioni immobiliari escluse dal calcolo del pro rata
L’articolo 19, comma 5, del D.P.R. 633/1972 stabilisce che se un contribuente svolge sia un’attività che dà luogo a operazioni soggette a Iva o a queste assimilate, sia un’attività che
09 Maggio, 2017
Le differenze tra B&B, locazioni turistiche e affittacamere
La gestione fiscale di un bed&breakfast non prevede nulla di diverso rispetto all’ordinario trattamento di una qualsiasi attività d’impresa. Tale affermazione, tuttavia, presuppone un’analisi della questione sin dalle origini, o
20 Aprile, 2017
La detrazione degli interessi passivi su mutui
Beneficiano della detrazione Irpef del 19% le spese sostenute nell’anno 2016 per interessi passivi, oneri accessori e quote di rivalutazione dipendenti da clausole di indicizzazione, per mutui ipotecari contratti a
19 Aprile, 2017